Yazlık sahibi olmanın keyfi, artan maliyetler nedeniyle giderek yük haline geliyor. Özellikle Ege ve Akdeniz sahillerinde satılık yazlık ilanlarında büyük bir artış gözlemleniyor. Yüksek aidatlar, bakım masrafları, ulaşım ve tatil giderleri, yazlık sahibi olmayı orta gelir grubundaki bireyler için gitgide zor bir hale getiriyor. Uzun yıllar boyunca Türkiye’deki orta sınıfın hayalleri arasında yer alan yazlık edinme arzusu, şimdi satış ve kiralama eğilimleriyle yer değiştirmiş durumda.
Yazlık satın alma bedelinin yanı sıra, aidat, bakım, ulaşım ve yeme-içme giderleri de mülk sahipleri üzerinde önemli bir yük oluşturuyor. Ege ve Akdeniz kıyılarında satılık yazlık ilanlarında artış yaşanırken, yüksek faiz oranları ve krediye erişim zorlukları nedeniyle satışların beklenen hızda gerçekleşmediği bildiriliyor. Aylarca alıcı bekleyen bazı mülk sahipleri ise evlerini sezonluk veya günlük kiraya vererek gelir elde etme yolunu tercih ediyor.
Gayrimenkul uzmanı Selim Ataç, yazlıkların geçmişte güvenli bir yatırım ve sosyal statü sembolü olarak görüldüğünü, fakat günümüzde birçok kişi için masraf kalemi haline geldiğini vurguladı. Ataç, sınırlı süreyle kullanılan yazlıkların atıl kalmaması için kiralama yönteminin tercih edildiğini ifade etti.
Marmaris’te emlak danışmanlığı yapan Gözde Karaböcek, sahil bölgelerindeki ilan sayısının arttığını ancak talebin aynı oranda yükselmediğini belirtti. Alıcıların çoğunun aidat ve yıllık tadilat giderlerini öğrendikten sonra satın almaktan vazgeçtiğini dile getirdi.
Yazlık sahibi olmanın mantıklı bir yatırım olmaktan çıkması sonucunda, birçok kişi birikimlerini şehir merkezlerinde kira getirisi olan konutlara yönlendirmeyi tercih ediyor. Bazı vatandaşlar, sahil bölgeleri yerine kendi memleketlerinde ev yaptırmayı seçiyor.
Ege ve Akdeniz’deki yazlık sitelerde aidatlar, konum ve sunulan hizmetlere bağlı olarak büyük farklılıklar gösteriyor. Küçük havuzlu veya havuzsuz sitelerde yıllık aidatlar 18 bin TL ile 36 bin TL arasında değişirken, güvenlikli ve sosyal tesisli orta-üst segment sitelerde bu tutar 48 bin TL ile 120 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bodrum, Yalıkavak, Çeşme ve Alaçatı gibi lüks projelerde ise yıllık aidatlar, özel plaj, iskele, rezidans hizmeti, güvenlik ve servis gibi imkanlarla birlikte 180 bin TL’den 2 milyon TL’ye kadar yükselebiliyor.
Yazlık evlerdeki maliyet, yalnızca aidatlarla sınırlı kalmıyor. Boş kaldığı dönemlerde ödenen sabit giderler, emlak vergisi, sigorta ve sezon başındaki bakım-onarım masrafları da mülk sahiplerini zor durumda bırakıyor.
